Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Ε.Π.Σ.) ΔΗΜΟY ΘΕΡΜΟΥ – ΔΗΜΟY ΑΓΡΙΝΙΟΥ (ΔΕ ΠΑΡΑΒΟΛΑΣ, ΜΑΚΡΥΝΕΙΑΣ, ΑΡΑΚΥΝΘΟΥ, ΘΕΣΤΙΕΩΝ, ΑΓΡΙΝΙΟΥ, ΑΓΓΕΛΟΚΑΣΤΡΟΥ)» έχει στόχο την χωρική οργάνωση και την ανάπτυξη της περιοχής, ούτως ώστε αυτή να μπορεί να λειτουργήσει σαν υποδοχέας σχεδίων, έργων και προγραμμάτων υπερτοπικής κλίμακας και στρατηγικής σημασίας.
Επιπλέον, τα ΕΠΣ περιλαμβάνουν ειδικό κεφάλαιο σχετικά με τα μέτρα αντιμετώπισης της κλιματικής αλλαγής καθώς και σχετικά με την πρόληψη και τη διαχείριση των κινδύνων που σχετίζονται με το κλίμα. Προκειμένου κάτι τέτοιο να καταστεί εφικτό, απαιτείται ειδική ρύθμιση χρήσεων γης και λοιπών όρων ανάπτυξής, η κατάρτιση προγραμμάτων αστικής ανάπλασης, η περιβαλλοντική προστασία και σχέδια αντιμετώπισης των συνεπειών από φυσικές καταστροφές για την ταχεία ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου. Λόγω των κρίσιμων χωρικών προβλημάτων που έχουν συσσωρευθεί στην περιοχή επιβάλλεται η άμεση αντιμετώπισή τους και η αποτροπή δημιουργίας νέων τετελεσμένων καταστάσεων λόγω έλλειψης ή ανεπάρκειας πολεοδομικού σχεδιασμού.
Ως κεντρικός πυρήνας της διαδικασίας αποτελεί η κατάρτιση της Μελέτης Πολεοδομικού Σχεδιασμού (ΜΠΣ) η οποία καθορίζει το πρότυπο χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης, τα βασικά προγραμματικά μεγέθη, τα όρια των πολεοδομικών ενοτήτων και οικισμών, τις χρήσεις γης, τους όρους και περιορισμούς δόμησης, τις σημαντικές πολεοδομικές παρεμβάσεις, τα μεταφορικά (για την μηχανοκίνητη και τις ήπιες μορφές κινητικότητας), τεχνικά και περιβαλλοντικά δίκτυα και υποδομές, την ιεράρχηση του οδικού δικτύου, τον σχεδιασμό πρόληψης και αντιμετώπισης έκτακτων συνθηκών και κινδύνων, την προσωρινή οριοθέτηση υδατορεμάτων εντός των προς πολεοδόμηση περιοχών και την γεωλογική καταλληλόλητα για δόμηση στην περιοχή του έργου.
Επιπλέον, τα ΕΠΣ θα περιλαμβάνουν ειδικό κεφάλαιο σχετικά με τα μέτρα αντιμετώπισης της κλιματικής αλλαγής καθώς και σχετικά με την πρόληψη και τη διαχείριση των κινδύνων που σχετίζονται με το κλίμα.
Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) της Τριχωνίδας, που αφορά τον Δήμο Θέρμου και έξι δημοτικές ενότητες του Δήμου Αγρινίου, περνά στην επόμενη φάση υλοποίησης. Τρία χρόνια μετά την ένταξή του στο Ταμείο Ανάκαμψης και έντεκα μήνες από τη δημοπράτησή του, αποκτά ανάδοχο μελετητή, ανοίγοντας τον δρόμο για την έναρξη των σχετικών εργασιών.
Πρόσφατα, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, με απόφασή του ανακήρυξε προσωρινό ανάδοχο κοινοπραξία μελετητικών γραφείων από τη Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για την κοινοπραξία «Consortis Δίκτυο ΑΕ και Παπαδημητρίου Νικόλαος και συνεργάτες ΕΕ», που κατέθεσε και τη μοναδική προσφορά στον διαγωνισμό με έκπτωση 3,48% για τις μελέτες που ξεπερνούν σε προϋπολογισμό τα 2 εκατ. ευρώ.
Πολεοδομικό σχέδιο
Μέσα στη νέα χρονιά, αναμένεται να ξεκινήσει η εκπόνηση του ειδικού πολεοδομικού σχεδίου, το οποίο θα θέσει τις βάσεις για τη βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής. Μεταξύ άλλων, θα καθορίσει χρήσεις γης, όρους δόμησης και μέτρα προστασίας για τα ευαίσθητα οικοσυστήματα της Τριχωνίδας και της Λυσιμαχείας. Σε συνδυασμό με την Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη, που βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη για τον χαρακτηρισμό της λίμνης ως Εθνικού Πάρκου, θα ολοκληρωθεί το θεσμικό πλαίσιο για την ανάπτυξη της περιοχής με σαφείς κατευθύνσεις για δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς. Το σχέδιο εκτιμάται ότι θα συμβάλει στην αντιμετώπιση χρόνιων πολεοδομικών ζητημάτων, όπως οι ασαφείς χρήσεις γης και οι μετεγκαταστάσεις επιχειρήσεων στο Αγρίνιο, που βρίσκονται σήμερα σε ασύμβατες περιοχές.
Η μελέτη περιλαμβάνει μια σειρά εξειδικευμένων ερευνών και σχεδίων, όπως η κύρια μελέτη του ΕΠΣ, η στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), η γεωλογική μελέτη καταλληλότητας, η προσωρινή οριοθέτηση υδατορεμάτων και η τοπογραφική αποτύπωση υδατορεμάτων. Αναμένεται να οριστούν, μεταξύ άλλων, οι πολεοδομικές ενότητες, οι όροι δόμησης, οι βασικές υποδομές, τα μέτρα προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή, καθώς και ειδικές ζώνες πολεοδομικών κινήτρων.
Εκκρεμότητες
Παρά την πρόοδο, απομένει να επιλυθούν εκκρεμότητες για τέσσερις Δημοτικές Ενότητες στο βορειοδυτικό τμήμα του Δήμου Αγρινίου (Νεάπολη, Παναιτωλικό, Παρακαμπύλια και Στράτο), όπου ο προηγούμενος διαγωνισμός για την εκπόνηση μελέτης απέβη άγονος. Η επαναδημοπράτηση αναμένεται σύντομα. Το έργο εντάσσεται στο πρόγραμμα «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης με συνολικό προϋπολογισμό 400 εκατ. ευρώ. Παρά τις καθυστερήσεις, στόχος παραμένει η ολοκλήρωση των μελετών έως το τέλος του 2025, ώστε τα Προεδρικά Διατάγματα να εκδοθούν εντός του 2026. Το Σχέδιο θα αποτελέσει το σύνολο των κειμένων, χαρτών και διαγραμμάτων με τα οποία θα καθοριστεί το πρότυπο χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης και τα βασικά προγραμματικά μεγέθη, τα όρια πολεοδομικών ενοτήτων και οικισμών, οι χρήσεις γης, οι όροι και περιορισμοί δόμησης, καθώς και οι σημαντικές πολεοδομικές παρεμβάσεις και ζώνες ειδικών πολεοδομικών κινήτρων.
Επιπλέον, θα καθοριστούν το οδικό δίκτυο, τα λοιπά μεταφορικά, τεχνικά και περιβαλλοντικά δίκτυα και υποδομές, τα μέτρα προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή, τα υποστηρικτικά μέτρα αντιμετώπισης έκτακτων αναγκών και διαχείρισης συνεπειών φυσικών και τεχνολογικών καταστροφών και λοιπών απειλών, καθώς και κάθε άλλο μέτρο, όρος ή περιορισμός που απαιτείται, ώστε να καταστεί η περιοχή κατάλληλη είτε για τη δημιουργία οργανωμένων υποδοχέων δραστηριοτήτων είτε για την πραγματοποίηση προγραμμάτων και παρεμβάσεων.
Με την ολοκλήρωση του ΕΠΣ, η Τριχωνίδα θα αποκτήσει ένα σαφές πλαίσιο χωροταξικής και πολεοδομικής οργάνωσης. Οι κατευθύνσεις αυτές θα προωθήσουν τη βιώσιμη ανάπτυξη και την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος, ενισχύοντας ταυτόχρονα την ανταγωνιστικότητα της περιοχής.
Τζώρτζη Νικολέτα
www.ypaithros.gr
